الملّاك وكشوفهم

المالك هو الشخص أو الشركة التي يعود لها المال. المالك ليس حساب دخول في سويتي ولا يستطيع تسجيل الدخول. الموجود هو سجل بمن يملك أي وحدة، وبأي حصة، وبأي رسوم إدارة، حتى يمكن إصدار كشف له كل شهر.

هذا التمييز مهم قبل أن تبدأ: إن كان المالك يدير وحداته يومياً أيضاً، فما يريده حساب مضيف — انظر البداية كمضيف. سجل المالك هنا للمال، لا لشاشات التشغيل.

ما تحتاجه

• حساب مشغّل (/partner) لديه صلاحية الملّاك.
• لكل مالك: اسمه، وكيف تصل إليه، وإما هوية وطنية (شخص) أو سجل تجاري (شركة).
• الوحدات التي يملكها، وبأي نسبة.
• رسوم الإدارة المتفق عليها معه.

الخطوة ١ — أضف المالك

الملّاك ← الملّاك ← جديد. النموذج في أربعة أقسام، وكل قسم يقول لماذا هو موجود:

• من هو — الاسم باللغتين، والمعرّف الذي يتوقعه المحاسب على الكشف: هوية وطنية للشخص، وسجل تجاري للشركة.
• كيف تصل إليه — إلى أين يُرسل الكشف الشهري.
• إلى أين ترسل ماله — الآيبان والبنك. سويتي لا يحوّل شيئاً. هذا موجود ليبقى رقم الحساب بجوار الكشف بدل أن يكون في محادثة؛ ولا يُعرض منه لاحقاً إلا آخر أربعة أرقام.
• شروطك معه — رسوم الإدارة التي تأخذها. ويمكن للوحدة أن تتجاوزها برسوم خاصة بها.

الخطوة ٢ — اربط الوحدات

تحت الوحدات التي يملكها، أضف كل وحدة وحصة المالك فيها بالنسبة المئوية. الوحدة قد يكون لها أكثر من مالك؛ ومجموع الحصص على وحدة واحدة يفترض أن يبلغ ١٠٠٪.

الحصة التي لا تكتمل ليست مرفوضة — فهي اتفاقك أنت لا اتفاقنا — لكن كل كشف يسجّل النسبة التي استخدمها فعلاً، فالحصة الخاطئة ظاهرة على المستند بدل أن تكون مخبأة فيه.

الخطوة ٣ — أصدر الكشف

الملّاك ← كشوف الملّاك. الكشف شهر واحد لمالك واحد: ما حقّقته الوحدة، وما كلّف تشغيلها، ورسوم الإدارة، والصافي المستحق نتيجة لذلك.

تُصدَر الكشوف بعد يومين من انتهاء الشهر، حتى تكون الحجوزات والفواتير المتأخرة قد دخلت فيها.

الخطوة ٤ — ادفع، ثم سجّل ذلك

أنت تحوّل الصافي بنفسك من بنكك، ثم تسجّل على الكشف أنك فعلت. سويتي لا يحتفظ بشيء من هذا المال ولا يحرّكه؛ الكشف مستند لا عملية دفع.

حين يحدث خطأ